Das dreigeschossige Mehrfamilienhaus Georg-Appel-Straße 1/Kurt-Ledien-Weg 1 liegt in einer ruhigen Seitenstraße unweit eines Naherholungsparks – das Niendorfer Gehege. Die U-Bahnstation Niendorf-Nord mit einer Einkaufspassage ist fußläufig erreichbar.

Gerade bei jungen Familien ist das verkehrsgünstig gelegene und auch mit Bus oder Bahn gut erreichbare Niendorf sehr beliebt. Mit dem Tibarg-Center verfügt der Stadtteil zudem über eine lebendige Fußgängerzone.