Lokstedt

In Sichtweite zum Areal des NDR und zum Hamburger Tierpark bietet der Bürohauskomplex „Bei Hagenbeck“ den Mietern attraktive Büroflächen. Das Gesamtensemble hat eine Größe von ca. 40.000 m² und liegt eingebettet in einer parkähnlich gestalteten Landschaft.

Vielfältige Nahversorgungsmöglichkeiten, die vom Restaurant bis zur Kindertagesstätte, vom Café bis zum Blumenladen und vom Friseur über die Apotheke bis zum Ärztezentrum reichen, zeichnen die Bürogebäude aus. Auf der anderen Straßenseite befindet sich ein Supermarkt.

Die direkte Nähe zum Hotel und Boardinghouse NewLivingHome mit seiner exzellenten Küche erhöhen die Attraktivität des Standortes weiter. Genügend Stellplätze sind in der hauseigenen Tiefgarage vorhanden.

AUSSTATTUNG & GRUNDRISSE

Lage

Das Bürogebäude „Bei Hagenbeck“ ist verkehrlich bestens erschlossen. Die U-Bahnhaltestelle Hagenbeck liegt direkt vor dem Gebäude, ebenso wie eine Bushaltestelle. Bis zum Autobahnanschluss (A 7, A 23) sind es nur wenige Fahrminuten.

Die City, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind lediglich 15 Fahrminuten entfernt. Damit ist der Standort „Bei Hagenbeck“ bestens an das Nah- wie Fernverkehrsnetz angeschlossen. Ein Lagevorteil, der sich sehen lassen kann.

U-Bahn Hagenbeck:
Bushaltestelle:
Hauptbahnhof und City:
Anbindung A7, A23 über Stellingen:
Flughafen Fuhlsbüttel

ca. 100m
ca. 100m
ca. 7km
ca. 1,5km
ca. 7km

Zum Stadtplan bei Google Maps

Lage

Das Bürogebäude „Bei Hagenbeck“ ist verkehrlich bestens erschlossen. Die U-Bahnhaltestelle Hagenbeck liegt direkt vor dem Gebäude, ebenso wie eine Bushaltestelle. Bis zum Autobahnanschluss (A 7, A 23) sind es nur wenige Fahrminuten.

Die City, der Hauptbahnhof sowie der Flughafen sind lediglich 15 Fahrminuten entfernt. Damit ist der Standort „Bei Hagenbeck“ bestens an das Nah- wie Fernverkehrsnetz angeschlossen. Ein Lagevorteil, der sich sehen lassen kann.

U-Bahn Hagenbeck:
Bushaltestelle:
Hauptbahnhof und City:
Anbindung A7, A23 über Stellingen:
Flughafen Fuhlsbüttel

ca. 100m
ca. 100m
ca. 7km
ca. 1,5km
ca. 7km

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Vermietung

Der Bürokomplex mit ca. 40.000 m² Büroflächen ist derzeit gut vermietet. Kleinere Mietflächen zwischen ca. 260 und ca. 430 m² sind verfügbar. Gern unterbreiten wir ein konkretes, auf das Gesuch zugeschnittenes, marktgerechtes Angebot mit attraktiven Konditionen.

Zur kostenfreien Dienstleistung des Hauses gehört auch die Innenausbauplanung in enger Absprache mit dem Mietinteressenten. Natürlich berät das erfahrene Vermietungsteam die zukünftigen Mieter auch darüber hinaus bei allen Fragen rund um die Büroimmobilie umfassend und professionell.

Grundrisse

Die Umsetzung optimaler Raumkonzepte ist bei Gebäudetiefen zwischen 14,80 und 16,40 m problemlos möglich. Ökonomische Grundrisse, auf denen sich das Profil des neuen Mieters bestens umsetzen lässt, gehören zu den spezifischen Vorteilen dieser Bürogebäude.

Ob Einzelraum, Team- oder Großraumbüro, grundsätzlich sind in der Liegenschaft „Bei Hagenbeck“ alle Raumkonzepte optimal realisierbar.

übersichtsplan.pdf Exemplarischer Grundriss.pdf

Ausstattung

Repräsentative, großzügige Eingangshallen mit attraktiven Personenaufzügen erschließen die Gebäude. Der grüne Park mit seinen Wasserläufen zwischen den Gebäuden macht das Gesamtensemble „Bei Hagenbeck“ auch außerhalb der Büros zu einem besonders attraktiven Standort.

Der Innenausbau lässt hinsichtlich Modernität und Funktionalität keine Wünsche offen: Hohlraumböden, teilweise bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungselemente zählen zur Standardausstattung. Zudem sind Sonderwünsche nach Absprache jederzeit realisierbar.

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