Neuss I – Hellersbergstraße 2-4

Das BüroQuartier Hammfeld in Neuss ist der ideale Standort für Unternehmen, die eine preiswerte Alternative zum Düsseldorfer Büromarkt suchen und dennoch die Nähe zur Rheinmetropole benötigen.

In der Hellersbergstraße 2-4 bietet ein 11-geschossiges Geschäftsgebäude interessante Büroflächen für die unterschiedlichsten Anforderungen. Insgesamt umfasst das Bürohaus ca. 42.000 m² Mietfläche. Im Jahr 2001 wurden die Eingangshallen und Fahrstühle neu gestaltet und mit einem hochwertigen Naturstein ausgestattet. Ausreichend Stellplätze stehen auf den Innenhöfen sowie in der doppelgeschossigen Tiefgarage zur Verfügung.

Direkt vor Ort sowie in fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote.

AUSSTATTUNG & GRUNDRISSE A.M.G. Immobilienmakler GmbH

Neuss I – Hellersberg-straße 2-4

Das BüroQuartier Hammfeld in Neuss ist der ideale Standort für Unternehmen, die eine preiswerte Alternative zum Düsseldorfer Büromarkt suchen und dennoch die Nähe zur Rheinmetropole benötigen.

In der Hellersbergstraße 2-4 bietet ein 11-geschossiges Geschäftsgebäude interessante Büroflächen für die unterschiedlichsten Anforderungen. Insgesamt umfasst das Bürohaus ca. 42.000 m² Mietfläche. Im Jahr 2001 wurden die Eingangshallen und Fahrstühle neu gestaltet und mit einem hochwertigen Naturstein ausgestattet. Ausreichend Stellplätze stehen auf den Innenhöfen sowie in der doppelgeschossigen Tiefgarage zur Verfügung.

Direkt vor Ort sowie in fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote.

A.M.G. Immobilienmakler GmbH AUSSTATTUNG & GRUNDRISSE

Lage

Das BüroQuartier Hammfeld in Neuss verbindet alle Vorteile einer guten innerstädtischen Anbindung mit den moderaten Preisen des Neusser Büromarktes. Über die Südbrücke (B 1) sind es nur knapp 10 Minuten bis zur Düsseldorfer City und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Medienmetropole Köln, zum Bankenzentrum Frankfurt oder zum Benelux-Raum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum (Rheinparkcenter), Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Entspannung und Erholung in der Pause findet sich beim Spazieren an dem nahe gelegenen Rheinufer mit seinen gepflegten Grünzonen, die in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar sind.

Diese Verbindung von ruhiger und grüner Umgebung mit hervorragender Infrastruktur macht das Arbeiten im Hammfeld so attraktiv.

Straßenbahn 704:
Bushaltestelle:
City Neuss:
Anbindung Autobahn über B1/A57, A59,
A46, A3:
Flughafen Düsseldorf:
Hauptbahnhof Düsseldorf:

ca. 200m
ca. 50m
ca. 1km

ca. 1km
ca. 12km
ca. 7km

Zum Stadtplan bei Google Maps

Lage

Das BüroQuartier Hammfeld in Neuss verbindet alle Vorteile einer guten innerstädtischen Anbindung mit den moderaten Preisen des Neusser Büromarktes. Über die Südbrücke (B 1) sind es nur knapp 10 Minuten bis zur Düsseldorfer City und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Medienmetropole Köln, zum Bankenzentrum Frankfurt oder zum Benelux-Raum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum (Rheinparkcenter), Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft. Entspannung und Erholung in der Pause findet sich beim Spazieren an dem nahe gelegenen Rheinufer mit seinen gepflegten Grünzonen, die in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar sind.

Diese Verbindung von ruhiger und grüner Umgebung mit hervorragender Infrastruktur macht das Arbeiten im Hammfeld so attraktiv.

Straßenbahn 704:
Bushaltestelle:
City Neuss:
Anbindung Autobahn über B1/A57, A59, A46, A3:
Flughafen Düsseldorf:
Hauptbahnhof Düsseldorf:

ca. 200m
ca. 50m
ca. 1km

ca. 1km
ca. 12km
ca. 7km

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Vermietung

Das Bürogebäude in der Hellersbergstraße 2-4 wird aktuell von Unternehmen mit einer Größe zwischen 300 und 2.500 m² als Standort gewählt. Der zukünftige Mieter hat viele Möglichkeiten, sein neues Büro prägend mitzugestalten. Variierende Flächengrößen und –zuschnitte sind jederzeit problemlos darstellbar.

Gern unterbreiten wir unseren Kunden ein konkretes, auf ihre Anfrage hin zugeschnittenes Angebot. Neben attraktiven Konditionen bieten wir unseren Mietinteressenten eine umfassende, an ihren Bedürfnissen orientierte Dienstleistung. Hierzu zählt unter anderem die kostenfreie Innenausbauplanung auf der Basis des Anforderungsprofils eines zukünftigen Mieter.

Grundrisse

Das Bürogebäude Hellersbergstraße 2-4 verfügt über eine Gebäudetiefe von etwa 12,50, so dass sich wirtschaftliche Raumtiefen von ca. 5,25 m darstellen lassen.

Ein versiertes Planungsteam unterstützt den zukünftigen Mieter bei der Ausbauplanung und setzt das Raumprofil professionell und kostenfrei für die Kundenseite um.

übersichtsplan.pdf Exemplarischer Grundriss.pdf

Ausstattung

Moderne Eingangshallen mit mehreren Personenaufzügen sorgen für den positiven ersten Eindruck für Mitarbeiter und Kunden.Bodentiefe Fenster im Erdgeschoss, Hohlraumböden und außenliegender Sonnenschutz sind Elemente einer zeitgemäßen und wertigen Ausstattung. Zudem sind Sonderwünsche nach Absprache jederzeit gern realisierbar.

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