Neuss II – Hammfelddamm 6

Das BüroQuartier Hammfeld in Neuss ist der ideale Standort für Unternehmen, die eine preiswerte Alternative zum Düsseldorfer Büromarkt suchen und dennoch die Nähe zur Rheinmetropole benötigen. Am Hammfelddamm 6 bietet ein 6-geschossiges Geschäftsgebäude Büroflächen für nahezu jedes Anforderungsprofil. Das in Form eines X gebaute Bürohaus umfasst insgesamt ca. 13.500 m² Mietfläche.

Durch die sternförmige Gliederung des Baukörpers sind unterschiedliche Tiefen realisiert worden. Damit sind die Mietflächen – je nach Lage innerhalb des Objektes – für eine klassische Raumaufteilung ebenso geeignet, wie auch für Gruppen- oder Großraumlösungen. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, so dass eine problemlose Anlieferung jederzeit gewährleistet ist.

Direkt vor Ort sowie in fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote.

AUSSTATTUNG & GRUNDRISSE A.M.G. Immobilienmakler GmbH

Neuss II – Hammfeld-damm 6

Das BüroQuartier Hammfeld in Neuss ist der ideale Standort für Unternehmen, die eine preiswerte Alternative zum Düsseldorfer Büromarkt suchen und dennoch die Nähe zur Rheinmetropole benötigen. Am Hammfelddamm 6 bietet ein 6-geschossiges Geschäftsgebäude Büroflächen für nahezu jedes Anforderungsprofil. Das in Form eines X gebaute Bürohaus umfasst insgesamt ca. 13.500 m² Mietfläche.

Durch die sternförmige Gliederung des Baukörpers sind unterschiedliche Tiefen realisiert worden. Damit sind die Mietflächen – je nach Lage innerhalb des Objektes – für eine klassische Raumaufteilung ebenso geeignet, wie auch für Gruppen- oder Großraumlösungen. Stellplätze befinden sich direkt vor dem Haus, so dass eine problemlose Anlieferung jederzeit gewährleistet ist.

Direkt vor Ort sowie in fußläufiger Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie gastronomische Angebote.

A.M.G. Immobilienmakler GmbH AUSSTATTUNG & GRUNDRISSE

Lage

Das BüroQuartier Hammfeld in Neuss verbindet alle Vorteile einer guten innerstädtischen Anbindung mit den moderaten Preisen des Neusser Büromarktes. Über die Südbrücke (B 1) sind es nur knapp 10 Minuten bis zur Düsseldorfer City und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Medienmetropole Köln, zum Bankenzentrum Frankfurt oder zum Benelux-Raum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum (Rheinparkcenter), Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Entspannung und Erholung in der Pause findet sich beim Spazieren an dem nahe gelegenen Rheinufer mit seinen gepflegten Grünzonen, die in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar sind. Diese Verbindung von ruhiger und grüner Umgebung mit hervorragender Infrastruktur macht das Arbeiten im Hammfeld so attraktiv.

Straßenbahn 704:
Bushaltestelle:
City Neuss:
Anbindung Autobahn über B1/A57, A59,
A46, A3:
Flughafen Düsseldorf:
Hauptbahnhof Düsseldorf:

ca. 200m
ca. 50m
ca. 1km
ca. 1km

ca. 12km
ca. 7km

Zum Stadtplan bei Google Maps

Lage

Das BüroQuartier Hammfeld in Neuss verbindet alle Vorteile einer guten innerstädtischen Anbindung mit den moderaten Preisen des Neusser Büromarktes. Über die Südbrücke (B 1) sind es nur knapp 10 Minuten bis zur Düsseldorfer City und zum Düsseldorfer Hauptbahnhof.

Die schnelle Anbindung an das Autobahnnetz ermöglicht eine gute Erreichbarkeit der Medienmetropole Köln, zum Bankenzentrum Frankfurt oder zum Benelux-Raum. Geschäfte des täglichen Bedarfs, das Einkaufszentrum (Rheinparkcenter), Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nachbarschaft.

Entspannung und Erholung in der Pause findet sich beim Spazieren an dem nahe gelegenen Rheinufer mit seinen gepflegten Grünzonen, die in wenigen Gehminuten fußläufig erreichbar sind. Diese Verbindung von ruhiger und grüner Umgebung mit hervorragender Infrastruktur macht das Arbeiten im Hammfeld so attraktiv.

Straßenbahn 704:
Bushaltestelle:
City Neuss:
Anbindung Autobahn über B1/A57, A59, A46, A3:
Flughafen Düsseldorf:
Hauptbahnhof Düsseldorf:

ca. 200m
ca. 50m
ca. 1km

ca. 1km
ca. 12km
ca. 7km

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Vermietung

Das Bürogebäude am Hammfelddamm 6 wird aktuell von Unternehmen mit einer Größe zwischen 300 und 3.000 m² als Standort gewählt. Der zukünftige Mieter hat viele Möglichkeiten, sein neues Büro prägend mitzugestalten. Variierende Flächengrößen und –zuschnitte sind jederzeit problemlos darstellbar.

Gern unterbreiten wir unseren Kunden ein konkretes, auf ihre Anfrage hin zugeschnittenes Angebot. Neben attraktiven Konditionen bieten wir unseren Mietinteressenten eine umfassende, an ihren Bedürfnissen orientierte Dienstleistung. Hierzu zählt unter anderem die kostenfreie Innenausbauplanung auf der Basis des Anforderungsprofils eines zukünftigen Mieter.

Grundrisse

Das Bürogebäude Hammfelddamm 6 verfügt über eine Gebäudetiefe von etwa 12,50, so dass sich wirtschaftliche Raumtiefen von ca. 5,25 m darstellen lassen.

Ein versiertes Planungsteam unterstützt den zukünftigen Mieter bei der Ausbauplanung und setzt das Raumprofil professionell und kostenfrei für die Kundenseite um.

übersichtsplan.pdf Exemplarischer Grundriss.pdf

Ausstattung

Attraktiv gestaltete Auffahrten, begrünte Innenhöfe sowie die klassische Rotklinkerfassade prägen die Gesamterschließung des Bürogebäudes. Um je zwei Geschosse versetzte Bauhöhen tragen zur Auflockerung bei. Im Inneren bietet das Gebäude allen Komfort, den ein Mieter in einem klassischen Solitär dieser Größenordnung erwarten darf. Helle Eingangshallen mit einem oder mehreren Personenaufzügen erschließen die Obergeschosse für Mieter und Kunden.

Der neue Mieter kann Einfluss auf die Gestaltung seiner neuen Büroräume nehmen. Lediglich die baulichen und behördlichen Vorgaben müssen berücksichtigt werden.

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